Главная / Ипотека

Ипотека под строительство

'

Ипотечное кредитование банков, в числе множества своих программ кредитования предлагает кредиты не только на покупку квартир и другой готовой недвижимости. За последние годы не менее популярной стала и ипотека под строительство.

Ипотека под строительство дома, равно как и ипотека под строительство другого жилья дается на срок до 30 лет. Кроме обычного обеспечения кредита и условий по нему банки требуют дополнительные документы.

Чтобы обеспечить надежность этого вида кредитования, как ипотека под строительство дома, список требуемых документов, таких как стандартный пакет предусмотренный банком и подтверждающими наличие у заемщика первоначального взноса, требуется дополнить документом на право собственности земельного участка, на котором будет вестись или ведется строительство дома, гаража, загородного дома или дачи. В случае необходимости, если нормами и правилами предусмотрено разрешение на строительство, его тоже следует приложить к пакету документов, а так же и другие иные разрешения, которые могут быть предусмотрены и требуются для строительства объекта недвижимости.

Кроме перечисленного, банку следует предоставить договор, который заключен вами для ведения строительства дома, со строительной бригадой или другим лицом осуществляющим строительство дома. При необходимости может понадобиться и проектно-сметная документация, если это предусмотрено правилами и нормами. Если строительство ведется своими силами, то договор на строительные работы требуется.

Ипотека под строительство имеет разницу процентной ставки, которая меняется в меньшую сторону, как только вы ипотеку. Разница этих двух вариантов составляет примерно полтора процента.

Ипотека под строительство дома, начиная с 2011 года, предусматривает возможность ее погашения материнским капиталом, эта поправка дает право гражданам облегчить не только ипотечное бремя, погасив часть долга этой суммой. Но и право приобретения земельного участка с использованием материнского капитала.

Чтобы воспользоваться погашением долга при помощи материнского капитала потребуются такие документы: сертификат государственного образца на материнский капитал, документ или справка Пенсионного фонда, подтверждающая наличие средств материнского капитала.

При кредитовании на строительство, граждане так же могут воспользоваться дополнительной программой Сбербанка «Молодая семья». Для этого потребуется свидетельство о браке (если это полная семья), если в семье имеется ребенок, то свидетельство о рождении ребенка, в случае если в ипотечном кредитовании примут участие родители заемщиков, потребуются документы, подтверждающие родство (удостоверения личности - паспорт, свидетельство о рождении, документ подтверждающий смену фамилии, если такое имело место).

Также читайте

Ставки по ипотеке в 2012

Ипотека - это единственное решение квартирного вопроса для многих россиян. Жилье в стране стоит очень дорого, за последние годы цена лишь немного откатилась назад, но сдавать свои позиции не собирается и опять намечается уверенный подъем....

Полезный совет

Как выбрать садовый измельчитель

Данное оборудование, позволяет получать качественное удобрение из отходов на садовом участке. При этом отпадает необходимость в сжигании, и выбрасовании столь ценных субстратов....