Как получить материнский капитал на строительство

'

Статья адресована тем, у кого настало событие, дающее право на материнский капитал. Дело в том, что единственный способ получить его почти сразу же при рождении второго ребенка – это наличие кредита на жилье. Почему я сказал «почти» потому, что в самом начале необходимо получить сертификат на материнский капитал, который выдают только спустя месяц, после подачи заявки. На пути реализации своих прав зачастую лежат различные препятствия, в том числе бюрократические. О том, как их правильно и без лишней нервотрепки преодолеть расскажу ниже.

Как я уже упомянул выше, чтобы получить эти денежки, размер которых в 2013 году составил 404 тысячи рублей необходимо наличие ипотечного кредита, который выгоднее всего получить в Сбербанке. Так что если есть постоянное место работы, или вы являетесь предпринимателем – оформляем кредит на строительство, или кредит на завершение строительством объекта недвижимости. До того, как заняться данной волокитой сразу после получения свидетельства о рождении идем в пенсионный фонд что бы написать заявление на получение сертификата на материнский капитал. Это делает мать ребенка. Необходимо взять паспорт, СНИЛС, свидетельства о рождении. Это для полной семьи в противном нужны еще документы, которые нужно уточнить либо непосредственно на сайте ПФ, или по телефонам, которые можно найти там же.

Некоторые препоны, которые устраивают некоторые служащие пенсионного фонда Российской Федерации

Во многих отделениях ПФ РФ конечные исполнители в виде служащих могут устроить вам минимум два препона. Во-первых – могут затребовать ксерокопии, и ткнуть пальцем на бумажку, висящую у окна, в которой написано, что нужно иметь ксерокопии всех документов, указанных в прежнем абзаце. Требование данное незаконно, и можно смело надавить на это, потребовав вызвать руководителя отдела социальных выплат, и пригрозить написать жалобу через их сайт. Если не любите конфликтов, то можете заранее сделать все ксерокопии.

Во-вторых – отдельные служащие, ответственные за материнский капитал почему-то решили, что могут самолично вносить изменения в действующее постановление правительства и вводить режим предварительной записи. Именно из-за этого разразился сказал, который был инициирован мною, после заявления, что мы должны прийти через 2 недели в соответствии с очередью. Я накатал жалобу прямо через сайт о факте вопиющего нарушения закона, связанного с необоснованным отказом в принятии документов на выдачу сертификата, и на следующий день получил ответ от регионального руководителя отдела социальных выплат, что действия работников незаконны, и по данному факту будет проведено тщательное расследование, и что мы можем прийти в любое удобное для нас время, как и прописано в законе. Также он разъяснил, что ксерокопии нести мы не обязаны. Позже когда пенсионный фонд прислал официальный письменный ответ, выяснилось, что та самая служащая заявила в объяснительной, что ничего она такого не совершала, дескать мы сами дураки пришли без паспорта, и сами просили перенести прием на две недели в связи с тем, что я работаю. Возникло желание продолжить переписку, и посоветовать посмотреть свои базы данных, где явствует, что я уже давно нигде не работаю, а потому никак не мог сказать такого. Поскольку все необходимое было уже получено от них, то тратить свое время на полемику не стал, но все равно было обидно, хоть видеорегистратор с собой таскай в подобные заведения.

Сертификат на материнский капитал

Документ данный оформляется месяц. Таков нормативный срок. Все это время они проверяют, уточняют, пишут запросы, сверяют и т.д. Пока идет оформление занимаемся оформлением ипотечного кредита.

Варианты получения ипотечного кредита, либо обычного кредита на строительство. Затраты на его получение

Как я уже упомянул дешевле всего получить кредит в Сбербанке. Также есть более простой способ, который предоставляет Россельхоз банк. Простота там в том, что это не ипотечный кредит, и выдается только при наличии сертификата на материнский капитал. Тот факт, что он является не ипотечным проще в плане того, что не нужно оформлять договор ипотеки, который необходимо регистрировать в страшной конторе, под названием регистрационная палата, или Росреестр, или еще ее по старинке в народе называют юстиция. Тот кто хоть раз побывал там в последние годы и постоял в адских очередях понимают о чем я. Однако, простота данная не дешевая. Мне подсчитали, что я буду должен застраховать свою жизнь на 27 тысяч. рублей. Т.е. просто подарить их ни за что, ни про что. В Сбербанке такого извращения обнаружено не было, но тоже были нюансы. После того, как безопасники проверят вас, ваши доходы, другие кредиты и поручителей они разрешат, или запретят получение кредита. Когда все было одобрено наступил второй этап. Потребовалась смета стандартного образца и заполнения. Выполнил по шаблону, который нашел где то в интернете. Кому надо будет выложу. Первый вариант не прокатил, т.к. делал в произвольном виде, зато второй вполне прошел, хотя названия руководящих документов почти в каждой ячейке были написаны от балды, равно как и цены. Но, главное, что форма была какая положено, а проверить содержимое юрист не сможет, только опытный сметчик, коих в Сбербанке нет. Тому, кому лень с этим возиться – заказывают профессионалу. Стоит от 4 тысяч рублей. Также потребовалось оценить участок, и недострой на нем. Обошлось в 3,5 тысячи руб. В регистрационной палате требуют нотариальное согласие к договору ипотеки – примерно 1000 рублей. Когда все оформлено, то еще нужно застраховать объект недвижимости. В моем случае земля по оценочной стоимости значительно превосходила стоимость кредита, а потому в договор ипотеки включена была только она. Однако, кредитный инспектор потребовала застраховать ее. От чего можно застраховать землю решительно не понимаю, но страховщики похихикав застраховали, за что взяли с меня 1000 рублей. Это я потом, когда вновь оказался в кабинете, где оформляют ипотечные кредиты, я прочитал на плакате – землю страховать не надо! Также кредитный инспектор пыталась склонить меня к страхованию жизни, на что была послана куда подальше в вежливой форме, ибо это мое личное право, и принудить меня к этому никто не имеет права. Сама же работница банка, как я понял, имеет проценты с подобных страховок.

В регистрационную палату очередь занял аж в 3 часа ночи, и был самым первым. Потом съездил за работницей банка, где мы подписали закладную.

Вся процедура оформления заняла около двух месяцев. В основном это было связано с тем, что кредитная экспертша, которая вела мое дело оказалась на редкость тупой и безответственной. За ней приходилось проверять буквально каждое слово в документах. Постоянно находились грубые и мелкие ошибки, которые то и дело правили. Давненько я не нарывался на такую расхлябанность в Сбербанке. Пока ожидаем документы из регистрационной палаты оформляем Нотариальное обязательство для пенсионного фонда, где обязуемся прописать всех своих детей в строящемся доме, после окончания работ и оформления. Когда кредит получен берем в банке справку о задолженности в форме, которая необходима для пенсионного фонда, нотариальное обязательство, о котором писал чуть выше, разрешение на строительство, паспорт, договор ипотеки, сертификат на материнский капитал. С этим пакетом идем в пенсионный фонд и пишем заявление, на погашение ипотечного кредита материнским капиталом. В течение 2 месяцев они перечисляют в банк деньги в пределах остатка вашего материнского капитала, изначальная сумма которого в 2013 году составляла 404 тысячи рублей. Обошлось все это мероприятие около 8 тысяч рублей. Сюда вошли: оценка объекта недвижимости, незавершенного строительством - 3600 рублей, страхование участка-1000 рублей, нотариальное согласие-1000 рублей, нотариальное обязательство включить детей в состав собственников 1500 рублей, пошлина регистрационной палаты - около 500 рублей.

Полезный совет

Как выполнить обшивку вагонкой из ПВХ

Вагонка из ПВХ – это материал, готовый к применению. Обшивка пластиковой вагонкой может использоваться в любых помещениях, особенно в комнатах с повышенной влажностью ...