Главная / Ипотека

Сумма ипотечного кредита

'

Самым важным моментом, после того, как в вашу голову пришла идея взять ипотечный кредит для покупки недвижимости, является самый важный фактор, влияющий на дальнейшее ваше существование в долговом обязательстве – это процентные ставки по кредиту. Конечная сумма ипотечного кредита полностью зависит от процентных ставок. Проценты по ипотечному кредиту могут быть разными, все зависит от того, какую программу вы выбрали, валюту кредита, срок погашения и куча других тонкостей, о которых подробнее. Ставки по процентам в ипотечном кредитовании бывают разные, они могут не меняться по мере выплаты долга, а могут быть и плавающими, если взять во внимание кредит именно с плавающими процентными ставками, он может быть на первый взгляд привлекательнее кредита с фиксированными процентами.

И все же, проценты по ипотечному кредиту не объективный показатель цены кредита. Прежде чем взвесить все за и против, следует внимательнее отнестись к изучению договора ипотечного страхования предлагаемого банком. Цена кредита состоит не только из процентной ставки, туда еще входит комиссии по кредиту или единовременные выплаты, о которых не всегда заявляется при первичном посещении кредитного эксперта, и часто, если самим не задавать наводящих вопросов и не изучать это дело самостоятельно, можно так и не узнать об этих сюрпризах до первого платежа. Конечно, потом это выльется в неприятный сюрприз, но «махать кулаками уже поздно». Сюда же можно отнести и страхование жизни и имущества, так как никакой банк не даст вам кредит без соблюдения этих условий. Чтобы грамотно рассчитать проценты нужно быть почти экспертом, поэтому многие не делают этого или делают с неохотой, окрыленные идеей приобрести жилье здесь и сейчас.

Сумма долга, которая накапливается по прошествии нескольких лет потом пугает многих, ведь говорилось же о 10% годовых, к примеру. Но все забывают, что расчет производится достаточно сложным путем и следует учитывать, что проценты в дальнейшем накладываются на проценты. Логика проста, если внимательно приглядеться к ситуации. Через год вы отдадите с 200 тысяч - не 220 при 10% годовых, а значительно больше. Существует формула для расчета сложных процентов, кроме этого, можно воспользоваться и кредитным калькулятором на сайте банка или поинтересоваться, с пристрастием, у эксперта.

Это даст вам возможность сориентироваться в будущих платежах, тем более, что многие банки стали немного честнее, и в конечных результатах программы расчета есть не только сумма ипотечного кредита и проценты, но и сумму переплат по ней и график выплат помесячно.

Аналогичная заметка

Ипотечный кредит без первоначального взноса

Для многих кредит выглядит не досягаемым по причине своей дороговизны, но желание иметь свой собственный уголок, куда можно спрятаться после рабочего дня, расслабиться, и насладиться тихой семейной жизнью хочется иметь всем. Исходя из этого, многие из нас идут в банки, и на долгие годы обязывают себя выплачивать занятые у банка суммы и проценты по ним....

Полезный совет

Способы укладки напольной плитки

Не стоит начинать укладывать плитку с первого попавшегося угла, без предварительных замеров и прикидок. Как это сделать правильно, читайте в данной статье....