Главная / Ипотека

Раздел квартиры в ипотеке

'

Когда создается семья, никто не помышляет, что может настать тот момент, и семья распадется. Но такое случается даже чаще чем, хотелось бы.

И хорошо, если нажитое имущество было обговорено и внесено в брачный договор или было приобретено обеими сторонами до брака. На деле же, брачный договор в России не приобрел таковой массовости, и решать возникающие проблемы паре приходиться по ходу пьесы.

И чем лучше жила пара, и больше приобрела имущества, тем сложнее разделить все и остаться удовлетворенными.

Еще сложнее, когда требуется раздел квартиры в ипотеке.

Самым лучшим вариантов в этом случае является полюбовное соглашение пары о дальнейших действиях, но часто бывает, что достичь этого невозможно, многие пары в период развода находятся во враждебном состоянии, на грани перерастания холодной войны в военные действия.

Если все же пара смогла перебороть себя и достойно перешла к действиям, то раздел недвижимости в ипотеке можно осуществить несколькими способами. Первый - пара должна решить, кто в дальнейшем станет владельцем квартиры и при каких условиях, следует определить, кто и как будет выплачивать остаточный долг по ипотеке. Если супруги пришли к договоренности, то дальнейшим действием будет обращение в банк, выдавший кредит, для переоформления договора. В банке необходимо будет заполнить заявления от обеих сторон для вывода одного из супругов из соглашения. Это дает право банку аннулировать закладную и оформить ее на новое имя. Второй способ решения проблемы – это раздел не только имущества, но и долга по нему. В данном случае супруги дол

Хуже, если пара так и не смогла прийти к соглашению, в таком случае, разрешить ситуацию можно только в судебном порядке.

Если вы думаете, что суд может разделить квартиру в буквальном смысле, то глубоко ошибаетесь. Согласно закону, суд не может это сделать в натуре, да есть возможность прийти определить доли каждого, согласно тому, с кем останутся дети при разводе, буквальный раздел квартиры в ипотеке не возможен. Решением может стать возможность разделения жилья, при соответствующей планировке, разделение долга между супругами. В разделе имущества суд учитывает не только интересы супругов, но интересы живущих в этой квартире близких, особенно детей. При заделе учитывается доля вложений каждого из супругов.

Бесспорно, самым лучшим решением в любом деле будет мирное соглашение, решение свалившейся проблемы мирным путем за счет переговоров сторон. В этом случае сохранятся не только нервы обоих супругов и детей, но и материальные средства, которые могут уйти на наем адвокатов.

Также читайте

Расчет ипотечного кредита в Сбербанке

На широких просторах предложений ипотечного кредитования выбрать самый подходящий кредит – вот самая важная задача клиента. Ипотека, как и любое начинание, требует расчета....

Полезный совет

Как выбрать цилиндр

Имеется ввиду личинка замка. Основные общие рекомендации....