В жизни происходят всякие непредвиденные обстоятельства, и предугадать их, часто не представляется возможным.
Те, кто вынужден связать свою жизнь с ипотекой, тоже не застрахованы от обстоятельств, и за тот период, пока выплачивается ипотечный кредит, могут произойти не вероятные вещи, в том числе и не самые приятные, а скорее наоборот.
Бывают такие ситуации, что семья просто вынуждена увеличить площадь своего проживания, в связи с увеличением членов семьи, улучшением материального положения, или уменьшить площадь проживаемой территории, по обратным причинам, бывает, что люди расходятся, умирают, и предугадать все просто не возможно.
Так что же делать, как продать квартиру в ипотеке, особенно, если период полного ее погашения очень далеко и речь идет о большой сумме, погасить которую не представляется возможным на данный момент?
Многие очень бояться такой ситуации, но не стоит переживать раньше времени, потому что квартиру в ипотеке можно продать, конечно, это не так легко и просто, и зачастую упирается в наши незнания, но вполне реально.
Самый легкий способ продажи в данной ситуации - совершать сделку уже после того, как квартира прошла государственную регистрацию, имеется в виду вариант ипотеки в недостроенном доме. В таком случае кредит погашается при помощи средств покупателя и с квартиры снимается долговое обременение.
Не страшен и вариант продажи квартиры покупателю, у которого недостаточно средств на полную оплату жилья, в таком случае покупатель берет на себя долговые обязательства перед банком, и будет лучше, если кредитовать его будет тот же банк, что и продавца.
Тем не менее, хочу оговориться, прежде, чем заключать договор ипотечного кредитования с банком, внимательно прочтите его, есть ли там пункт, касающийся продажи. Может быть так, что банк оговорил этот момент и даже полностью исключает продажу квартиры или дома, находящегося в ипотеке, в таком случае это будет просто невозможно. Может быть и так, что данного пункта нет, тогда не помешало бы уточнить мнение банка по этому вопросу, мало ли, как могут повернуться события.
Чтобы не произошло и как бы не повернулись события, банк в любом случае должен быть извещен о вашем решении, без него провернуть сделку просто не получится. Банк должен будет по всем правилам проверить нового клиента, то есть вашего покупателя, таковы порядки, сам проведет переоформление сделки, перерегистрацию, оформление всех прав на нового владельца.
Также читайте
Полезный совет
03.06.2016
Стены из бруса для бани31.05.2016
Баня: особенности моего фундамента04.05.2016
Баня. Начало стройки20.03.2016
Как забетонировать пол в гараже своими силами19.01.2016
О гидроуровне. Где и когда он удобен18.01.2016
Правильный пузырьковый уровень. Как и какой выбрать17.01.2016
Про свою бетономешалку, и ее нужность на стройке14.01.2016
Клей для кафельной плитки своими руками08.01.2016
Как получить материнский капитал