Ипотека коммерческой недвижимости

'

С появлением на рынке банковских услуг кредитования физических лиц на покупку жилья, не заставила себя долго ждать и ипотека коммерческой недвижимости.

Частный бизнес, как и все виды деятельности, тоже требует вложений, и если он гармонично развивается, то практика его расширения за счет кредита - это нормальное явление, которое способствует не только расширению самого бизнеса, но и увеличению активов предприятия, расширения за счет недвижимости, часто бывает необходимо при увеличении производства.

Ипотека коммерческой недвижимости имеет свои особенности, и если вы сталкивались с обычной ипотекой на покупку жилья физических лиц, то в сравнении, они очень отличаются.

Кредит для предприятия деется на покупку только офисных помещений, производственных и складских помещений, в этот перечень входят торговые площади – магазины, центры, рестораны, кафе, гостиницы, и все что имеет отношение к общественному питанию и гостиничному бизнесу, земельные участки, и другие виды коммерческой недвижимости, которые не уместились в этом большом списке.

Кроме готовых объектов коммерческой недвижимости, кредит дает возможность купить и те объекты, которые находятся на стадии строительства.

Сам кредит дается под достаточно большие проценты, если сравнивать с ипотечным кредитованием физических лиц, и погасить его следует намного быстрее, но все же это хороший вариант для тех, кто имеет планы расширить производство.

Коммерческая ипотека имеет свои требования к заемщику и свои, достаточно жесткие условия.

Во-первых, для того, чтобы получить долгосрочный кредит на покупку коммерческой недвижимости необходимо, чтобы ваша компания была зарегистрирована на территории Российской Федерации.

Во-вторых – доход предприятия не должен быть менее четырехсот миллионов рублей в год, требования к сроку деятельности тоже разнятся, в разных банках они могут составлять от полугода до года, в зависимости от вида деятельности, сезонности. К примеру, в Сбербанке срок ведения хозяйственной деятельности компании должен быть не менее полугода, для всех , кроме сезонных видов деятельности.

Для обеспечения кредита, как и во многих случаях, залогом является приобретаемая недвижимость, кроме этого необходимо поручение собственников бизнеса.

Для того чтобы получить кредит в Сбербанке, потребуется заполнение анкеты, регистрационные документы предпринимателя или юридического лица, документы хозяйственной деятельности и финансовая отчетность предприятия.

Также читайте

Однокомнатная квартира в ипотеку

Квартира, как и любое другое жилище, в последние годы стала роскошью, купить жилье, в пределах своих возможностей становится все менее доступным. И дело не только в том, что жилье стоит невообразимо дорого, нет, дело в том, что сама ипотека доступна только людям с высоким достатком, по идее, которые не страдают от нехватки жилья или маленькой площади проживания....

Полезный совет

Обогреватель или электрокамин?

Статья решает данный риторический вопрос. Различные типы обогревателей - конвекторные, инфракрасные рассмотрены....