Ипотека коммерческой недвижимости

'

С появлением на рынке банковских услуг кредитования физических лиц на покупку жилья, не заставила себя долго ждать и ипотека коммерческой недвижимости.

Частный бизнес, как и все виды деятельности, тоже требует вложений, и если он гармонично развивается, то практика его расширения за счет кредита - это нормальное явление, которое способствует не только расширению самого бизнеса, но и увеличению активов предприятия, расширения за счет недвижимости, часто бывает необходимо при увеличении производства.

Ипотека коммерческой недвижимости имеет свои особенности, и если вы сталкивались с обычной ипотекой на покупку жилья физических лиц, то в сравнении, они очень отличаются.

Кредит для предприятия деется на покупку только офисных помещений, производственных и складских помещений, в этот перечень входят торговые площади – магазины, центры, рестораны, кафе, гостиницы, и все что имеет отношение к общественному питанию и гостиничному бизнесу, земельные участки, и другие виды коммерческой недвижимости, которые не уместились в этом большом списке.

Кроме готовых объектов коммерческой недвижимости, кредит дает возможность купить и те объекты, которые находятся на стадии строительства.

Сам кредит дается под достаточно большие проценты, если сравнивать с ипотечным кредитованием физических лиц, и погасить его следует намного быстрее, но все же это хороший вариант для тех, кто имеет планы расширить производство.

Коммерческая ипотека имеет свои требования к заемщику и свои, достаточно жесткие условия.

Во-первых, для того, чтобы получить долгосрочный кредит на покупку коммерческой недвижимости необходимо, чтобы ваша компания была зарегистрирована на территории Российской Федерации.

Во-вторых – доход предприятия не должен быть менее четырехсот миллионов рублей в год, требования к сроку деятельности тоже разнятся, в разных банках они могут составлять от полугода до года, в зависимости от вида деятельности, сезонности. К примеру, в Сбербанке срок ведения хозяйственной деятельности компании должен быть не менее полугода, для всех , кроме сезонных видов деятельности.

Для обеспечения кредита, как и во многих случаях, залогом является приобретаемая недвижимость, кроме этого необходимо поручение собственников бизнеса.

Для того чтобы получить кредит в Сбербанке, потребуется заполнение анкеты, регистрационные документы предпринимателя или юридического лица, документы хозяйственной деятельности и финансовая отчетность предприятия.

Также читайте

Однокомнатная квартира в ипотеку

Квартира, как и любое другое жилище, в последние годы стала роскошью, купить жилье, в пределах своих возможностей становится все менее доступным. И дело не только в том, что жилье стоит невообразимо дорого, нет, дело в том, что сама ипотека доступна только людям с высоким достатком, по идее, которые не страдают от нехватки жилья или маленькой площади проживания....

Полезный совет

Как смонтировать гаражные ворота

Проем необходимо подготовить перед началом монтажа. Все плоскости должны быть выровнены по уровню для максимально легкого и качественного монтажа. Сверить размеры проема и размеры комплекта ворот. Перед монтажом проверить наличие всех необходимых элементов конструкции и их целостность....