Ипотека - максимально удобный вид кредитования для тех, у кого нет своего жилья и полной суммы для его покупки, а так же имущества, которое можно было бы использовать залогом. В ипотечном кредитовании залогом служит покупаемое жилье и период оплаты кредита и процентов по нему может достигать не менее тридцати лет.
Самыми низкими среди кредитов являются процентные ставки по ипотечным кредитам. И хотя ставки по таким кредитам в нашей стране не являются низкими, по сравнению с некоторыми странами Европы, все же, из года в год они становятся ниже.
Процентные ставки в 2011 году составили от 9,5 до 14% годовых. Самые низкие проценты по ипотечному кредиту начисляются в том случае, когда покупается уже готовое жилье, на недостроенное они выше примерно на 2%.
От чего же зависит процентная ставка по ипотечному кредиту и как снизить ее, чтобы кредит этот оказался максимально выгодным? Первое правило в выборе программы кредитования, как и в любом другом деле - не торопиться. Изучите внимательно все программы банков, выберите банк и теперь проанализируйте каждую его программу в отдельности, от внимательного взгляда не должен скользнуть не один пункт условий. Есть всего несколько условий, которые влияют на сумму процентной ставки по кредиту. Первая причина, почему следует не торопиться с кредитом – это величина первого взноса при ипотечном кредитованию. Именно первый взнос играет первостепенную роль, и чем выше ваш первый взнос, тем меньше вы переплатите в дальнейшем.
Следующий пункт – покупка дома в кредит может обойтись вам дороже, в плане выплат, чем квартиры и покупка недвижимости на вторичном рынке жилья также, зачастую, обходиться дешевле чем на рынке новостроек, по причине рисков, связанных с окончанием строительства. Есть даже ипотечные программы, которые предусматривают развитие таких событий. В этом случае цена кредита снижается после сдачи и регистрации и ввода жилья в эксплуатацию.
Цена кредита зависит и от подтверждения дохода. Несмотря на то, что некоторые банки готовы дать кредит под неофициальную форму подтверждения дохода, не следует забывать, что это упрощение тоже поднимает цену кредита на 1-2%. И третий пункт, о котором не следует забывать при выборе кредита - чем больше срок погашения кредита и процентов по нему, тем выше процентные ставки по ипотечным кредитам.
Кроме основных перечисленных затрат, которые следует учесть, есть еще одна, выдвигаемая банками как необходимое условие – страхование недвижимости, а иногда и жизни заемщика.
И не забывайте о том, что если вы были вынуждены взять дорогой кредит, снизить расходы по нему можно с помощью нового кредита с более низкими процентными ставками.
Также читайте
Полезный совет
03.06.2016
Стены из бруса для бани31.05.2016
Баня: особенности моего фундамента04.05.2016
Баня. Начало стройки20.03.2016
Как забетонировать пол в гараже своими силами19.01.2016
О гидроуровне. Где и когда он удобен18.01.2016
Правильный пузырьковый уровень. Как и какой выбрать17.01.2016
Про свою бетономешалку, и ее нужность на стройке14.01.2016
Клей для кафельной плитки своими руками08.01.2016
Как получить материнский капитал