Главная / Ипотека

Предварительный договор ипотеки

'

Решение брать кредит требует внимательности со стороны заемщика. Это касается не только выбора кредитной программы, но и вообще составления документов, их внимательное прочтение, поиска квартиры, подходящей по всем параметрам.

Дело в том, что когда вы имеете на руках полную сумму денег и готовы удовлетворить желание продавца рассчитаться с ним, как можно быстрее, дело обстоит намного проще. Другое дело, если вы имеете небольшую сумму и недостающую намерен взять в виде ипотечного кредита. Тут и возникают многие сложности, по причине, что не все продавцы жилья хотят ждать вас, тем более даже не известно, одобрит ли банк ваш выбор, или откажет вам в кредитовании этого варианта жилья. Все эти вопросы можно решить, если постараться договориться с продавцом подождать вас и закрепить ваше устное соглашение договором. Ведь может сложится так, что именно этот вариант квартиры оказался самым желанным и максимально удачным в финансовом плане, вы подаете заявку в банк на рассмотрение, ждете одобрения вашего выбора банком, а в это время торопливый продавец находит другого покупателя, у которого в наличии есть необходимая сумма, и совершает сделку. О чем вы даже и не подозреваете. Предварительный договор ипотеки призван защитить вас в этом случае.

В данном случае под предварительным договором между клиентом банка и собственником продаваемой квартиры подразумевается договор о залоге.

За образец берется стандартная форма договора, но при составлении не упускайте никаких размытых фраз и формулировок, при определении сроков назначайте их с приличным, в рамках разумного, запасом. Просчитайте такой вариант, если банк откажет вам в кредитовании

Предварительный договор ипотеки необходим и в том случае, если вы берете ипотечный кредит на объект, который находится в стадии строительства. При таком варианте, сделка осложняется тем, что объект еще не сдан и не прошел регистрацию в органах юстиции. В этом случае банк заключает договор с застройщиком, и как только объект будет сдан и пройдет регистрацию , договор переоформляется с предварительного на обычный.

Юридическая сторона вопроса о предварительном договоре достаточно запутанна, не поленитесь, при непонятных для вас моментах обратиться за помощью к юристам. Постарайтесь полностью разобраться в этом вопросе. Не бойтесь показаться навязчивым, переспросите лишний раз непонятные моменты, уточните их для себя, так как не удивительно, что они есть, ведь мы не так часто в жизни сталкиваемся с кредитами и тем более ипотечными.

Также читайте

Как купить квартиру в ипотеку

Решение о взятии ипотеки должно приниматься на свежую голову, взвесив все за и против, основательно обдумав все возможные варианты и согласовав то со всеми членами семьи. Самым главным в этом деле является выяснить свои возможности....

Полезный совет

Как спроектировать водяной теплый пол

Система водяного напольного отопления имеет довольно высокий уровень адаптивности к уже существующим автономным системам отопления. На базе имеющейся в вашем доме радиаторной системы отопления возможна организация «теплого пола» как во всем здании, так и в отдельных помещениях, например, в ванной или детской комнате....